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Fachwerkhof 53940 Hellenthal

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weitere Informationen auf Anfrage -  info(ät)mietportale.de

 

Idyllische Fachwerkhofanlage Euskirchen (Kreis),  53940 Hellenthal
Wohnfläche ca.: 100, m² Kaufpreis: 209.000,- €  + Prov.

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Haustyp: Bauernhaus
Grundstücksfläche ca.: 2.530,00 m²
Nutzfläche ca.: 14.688,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1870
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Verfügbar ab: sofort
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Garage/Stellplatz: Carport
Garage/Stellplatz Anzahl: 1
 

Objektbeschreibung:
Liebevoll restauriertes und kernsaniertes (ca. 1995) altes Eifeler Fachwerkhaus; Baujahr ca. 1870; Wohnfläche ca. 100 qm auf zwei Etagen; teilunterkellert in Naturstein, Speicher;

Die Nebengebäude liegen direkt am Wohnhaus und bieten eine Gesamtfläche von 210 qm. Dies sind im einzelnen 4 geräumige Außenboxen, Sattelkammer, Werkstatt , Carport, landwirtschaftliche Nebenräume, Scheune, Heuboden. Ausbauten mit Anschluß an das Haupthaus möglich.

Das Außengelände besteht aus 2530 qm Grundstück, wovon noch ca. 800 qm bebaubar sind. Ferner sind 600 qm umzäunt als Paddock und ca. 450 qm als Reitplatz. Es gibt ein überdachtes Holzlager und alten Obstbaumbestand. Direkt angrenzend 14688 qm Weideland, komplett mit Eichenpfählen und 3-facher 5cm-Elektro-Litze umzäunt.

Ausstattung:
Moderne, doppelverglaste Sprossenfenster; Flüssiggasheizung; zusätzlicher Holzofen im Haus für eine gemütliche Atmosphäre. Kein Denkmalschutz.

Lage:
Das Objekt liegt ca. 18 km von der A1 (Fahrzeit ca. 15 Minuten), ca. 80 km von Köln (Fahrzeit ca. 50 Minuten) und ca. 6 km von Schleiden entfernt. In direkter Nähe liegen das Wildfreigehege bei Hellenthal und die alte Burganlage von Reifferscheid. Schleiden ist eine Kreisstadt mir ca. 30000 Einwohnern und bietet eine ausgeprägte Infrastruktur durch Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Feuerwehr, Strassenverkehrsamt, Banken, Einkaufspassage, Extra-Markt, Lidl, Aldi, Raiffeisenmarkt, Praktiker etc.. Bis zur Belgischen Grenze sind es ca. 25 km.
Der Ort liegt an einer Stichstrasse und ist somit nicht von Durchgangsverkehr betroffen. Bei einer Höhenlage von ca. 550 ü.n.N. bietet sich eine hervorragende Weitsicht und viel Sonne.
Phantastisches Ausreitgelände, Wald direkt am Haus!